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市场见底回暖 龙湖何以吃到贵阳这波市场红利?

来源:365淘房网 2022-11-24 10:53

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最近,贵阳市出台公积金团购政策解读,这被认为是地方对房地产行业最为直接的助力方式之一。

另一方面,中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,从顶层政策加持。

不论是金融支持房地产16条措施出台,还是公积金团购政策出台,都足以说明政策利好叠加市场信心修复,房地产行业回温加速。

显然,越是财务稳健、产品力强、服务品质出众的房企,就越能实现长续发展,越能给购房者安全感。

龙湖多个项目持续热销,并在强手如林的贵阳楼市当中脱颖而出,成为民营房企中的一股清流,实属不易

那么,龙湖凭什么可以吃到贵阳这波市场红利?

品牌号召力:以深厚底蕴获得市场高度认可

在行业风险不断涌现的市场环境中,龙湖在企业端有着傲人的表现。

在今年7月份,一份“稳交付房企白名单”的公布引发社会广泛关注,包括龙湖等8家房企首批入选。

(龙湖入选稳交付房企白名单)

据悉,这份“白名单”基于三道红线、融资成本、到期债务、现金及等价物、土储质量、项目交付、满意度、区域深耕等维度的综合考量而推出。

其中,龙湖集团长期秉持高度自律,连续6年保持“三道红线”的绿档水平,并凭借稳定的财务策略与持续的现金流,保持民营房企最佳信用评级,也是监管机构选定的示范发债民营房企之一。

值得注意的是,近期龙湖在土地出让市场上攻城略地。9月末至今,一个多月的时间里,龙湖接连出手,在北京、上海、合肥、西安、苏州等地总计获地已经11块,拿地金额超百亿元。

龙湖逆势拿地,是实力也是态度。敢于拿地的底气,离不开稳健的财务盘面和相对充裕的现金流。

此外,11月9日,龙湖集团发布公告称,选择提前赎回于2023年到期的3亿美元优先票据,票面利率为3.9%。至此,2023年内,龙湖已无到期美金债。

此前,10月31日11月1日龙湖集团宣布提前偿还2023年到期的银团贷款,偿还金额为51亿港元34.5亿港元。

10天之内,累计提前归还债务超过100亿港元,显示出龙湖集团充足的流动性,稳健的财务盘面。

可以看出,龙湖自身底蕴的深厚。正是这份底蕴深厚的品牌修为,给予后期美好交付、品质兑现、配套落地、物业服务等环节更多保障,带给置业者更多的信赖和安全感,并获得市场高度认可。

精工产品力:以精筑入微的工法匠造美好产品

如果说品牌实力是龙湖打动客户,成为行业稳健长跑者的重要砝码,那么持之以恒匠造高标准产品,就是龙湖收获市场满意认可的重要砝码

龙湖素来是个“产品控”。龙湖出品,必属精品,这句话绝非空穴来风,而是龙湖用几十年的时间印证而来。

(龙湖舜山府实拍图)

龙湖一直以来都把产品力作为立身之本,更重视产品的实景呈现。特别是近两年,龙湖每开一个售楼部,就会同步开放实景示范区。将建筑、园林、样板间实景展示出来,给购房者所见即所得的体验,让准业主吃下一颗定心丸。

在贵阳的四年里,龙湖一直以严苛的要求打磨产品的品质,做好产品力的呈现。从湖山原著的实景园区开放,到舜山府的实景示范区将园林实景兑现,龙湖在项目售卖之时,就已将项目的部分品质呈现在市场当中,用实际的兑现力,迎接市场的检验。

(龙湖湖山原著实景图)

而从景粼天著望川、汐岸组团交付,到龙湖揽境的交付,龙湖也向市场证明了其领先市场的产品力,不仅没有出现交房即维权的现象,其品质更是获得了广大业主的认可。

正因为精工“基因”的存在,贵阳龙湖才次次出精品屡屡收获市场点赞

2022年,龙湖热度依旧势不可挡,持续傲领“贵阳房企住宅销售排名”TOP1(数据源自铭腾机构)。满意口碑和市场认可度,是龙湖产品的有力验证,更是龙湖交给林城的高分答卷。

龙湖方表示,未来将继续坚守品牌初心和行业高标准,以精筑入微的深蕴工法匠造美好产品,为“龙民”兑现高品质生活场景。

客户服务力:销量与口碑双丰收的修炼核心

如果说龙湖的产品确实花了心思,那龙湖的服务力是为“龙民”带来更多的满意+惊喜。

龙湖智创生活,以打造高端品质生活为己任,在匠心筑造的同时,亦为未来幸福生活提供看得见的保障。多年来持续输出“有温度的服务”,不断为业主客户创造“满意+惊喜”的居住品质,与业主间建立起长久的高粘性与信任感,连续12年业主满意度超过90%,这正是对龙湖智慧服务超高水平服务力的至高嘉奖

尤其是在贵阳近一个月的静默化管理期间,龙湖智创生活共派出100多位物业人员奔赴在核酸检测一线,负责龙湖景粼天著、龙湖湖山原著、龙湖揽境等交付项目的小区业主服务与协调

贵阳龙湖凭借快速响应和资源调配能力,短时间内为业主提供了大量口罩、消毒液、生活必需品等防疫资源,并提供代为买菜、配送到家的专项服务

值得一提的是,参与本次抗疫工作的物业工作人员很多都是“90后”“00后”。

(龙湖景粼天著园林实景图)

静默化管理期间充分展现的物业企业社会责任感,让龙湖智慧服务赢得了良好的声誉和口碑的同时,也再次提升品牌美誉度更是实现了从产品打造到产品交付的贯穿,这也是龙湖实现销量与口碑双丰收的修炼核心。

入黔四载,龙湖多航道布局,运营着更多城市的空间,不断营造龙湖式生态,也令贵阳全城见识到龙湖的“善待基因”,不断引发龙湖置业热潮。

业界认为,龙湖以品牌号召力精工产品力客户服务力“三驾马车”作为拉动,成功稳定住在贵阳的市场地位,也收获了不少贵阳市民的认可。龙湖吃到贵阳这波市场红利,也可谓理所当然。

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