贵阳“熔断”地块首次成功出让 金科正式拿地白云

来源:贵阳365淘房网 2018-06-21 19:16

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6月21日,位于白云区云环路西侧、南湖路北侧的G(18)050号地在贵阳市公共资源交易中心进行拍卖,包括中海、华润、万科、金科、碧桂园、美的等6家知名房企现场竞价,最终,以6000元/㎡的成交楼面地价被金科拿下。

 

该宗地块是贵阳市实行 “双竞(竞地价+竞配建)”模式后成功拍卖的第一宗土地,因此,该地块未来在配建方面,面积将达到25200㎡。

据了解,6月13日,贵阳市正式发布了经营性住宅用地“招拍挂”出让采取“地价熔断”方式情况的相关政策,为防止土地单价过高从而推高房价, 促进房地产市场健康有序发展,我市土地出让采取了“地价熔断”方式,即地块楼面地价竞价到历史高价(6000元/㎡建筑面积)时转入竞配建面积、竞自持面积、竞配套设施等,由配建面积最多者作为最终竞得人。

由于此次竞拍地块位置特殊,坐落于观山湖与白云区交界的南湖板块,率先承载了区域的外溢价值,竞拍开始约40分钟左右,楼面价便由4080元/㎡的起始价竞至6000元/㎡,触碰到历史高价6000元/㎡熔断线,出现熔断。

即刻,该地块转入竞配建方式。

最终,金科报出,楼面地价6000元/平米,配建面积25200㎡,成功竞得该地块。

出让文件显示,竞得人应按照不低于住宅建筑面积5%的比例配建公共租赁住房,并且幼儿园、小学、中学规模应该满足筑府发〔2014〕8号文的要求,同时为确保教育设施满足规范要求及公众需要,幼儿园、小学、中学应同步规划、同步建设、同步交付使用。

另悉, G(18)050号地建设规划要求为商业(10%)、住宅(90%)用地,总用地面积99854.4,实际出让面积81126.9,市政道路面积15245.4,道路绿化保护带面积2482.1。规划指标:容积率≤2.5、建筑密度≤25%、绿地率≥30%,建筑限高:总体80米、局部不超过100米;计容建筑面积202817.25

此次“竞配建”为“竞白云区观云大道配建面积”,观云大道建设成本为4860元/返回贵阳365淘房>>

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