贵阳各区县市四月房价出炉 小河区涨幅最高

来源:贵阳365淘房网 2018-05-02 17:08

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日前,中国房价行情网发布最新数据显示,贵阳市住宅价格达到8990元/㎡,同比上涨40.33%,环比涨幅3.29%。从新房销售情况来看,户均面积为122㎡,平均总价111万元。

*数据来源于中国房价行情网 

*数据来源于中国房价行情网

贵阳市各区县4月房价同步出炉,观山湖区均价9970元/㎡,仍为全市房价最高区域,小河区和白云区房价涨幅相比较高,分别为5.92%和5.85%。

*数据来源于中国房价行情网 

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另外,从该网站的新房销售单价的预测来看,未来一个月,贵阳房价预计在9100元/㎡左右。贵阳楼市或将持续向好,房价仍将稳中有进,平稳上扬。

就今年的市场情况,贵阳市各大区域均有新品推出,恒大、碧桂园、万科等品牌企业旗下新项目相继开盘面市,整个楼市保持活跃,仍有大量购房者进行购房。

此外,上月,贵阳市G〔18〕031-041号逾18万方商住用途地块出让,贵州裕丰合置业投资有限公司以6.44亿元拿下,其中,成交楼面价最高的是位于经开区金竹镇的G〔18〕037地块,价格为3497元/㎡;G(17)038号地块溢价率最高,为4.11%,成交楼面价1166元/㎡。

据悉,这已经是贵州裕丰合置业投资有限公司近期第三次大手笔进军花溪,此前,贵州裕丰合置业分别于2017年12月13日和2018年2月14日,斩获花溪区溪北社区3宗地块、经开区竹林村5宗地块、金竹镇附近10宗约28万方商业、住宅用地。

截至目前,贵州裕丰合置业商住用地累积储备近70万㎡。

城市的土地稀缺性,为开发商带来新的商机。而值得一提的是,近年来,各大城市相继对“加快盘活存量建设用地”推进城镇化建设方面加强关注,或将促使在土拍之后,更多的新项目入市。

就目前贵阳楼市走向而言,未来,新项目多将定位于改善型中高端。一方面,为楼市提供优良新品,另一方面,拿地成本和建造成本居高不下,新房价格也将保持在合理幅度内上扬。

经济学家喊话:现在买不起房就多买两套

对比前两年,贵阳房价几乎算是暴涨,“工资永远涨不过房价”的网络调侃成为普罗大众的日常谈资。自从“房、车、存款”作为青年才俊标配“三大件”流行开始,“房奴”“车奴”的群体日渐壮大,几十上百万的新房总价和持续上涨的首付金额,让普通家庭生活压力不断增加。

图片来源于网络 

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今年4月,在博鳌亚洲论坛分会场,在针对房价这个热议话题,金融研究院院长、首席经济学家管清友喊话:买不起房你就多买两套!不然以后你更加买不起,借钱也得买啊!

近日,央行货币政策委员会委员樊纲在《中国经济大讲堂》节目中在面对“年轻人应该租房还是买房”的问题时,提出了用“六个钱包”买房的观点。

图片来源于网络 

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他表示,“这要取决于你自己的很多因素,比如说年轻人如果工作还不是很稳定,还在变化、迁移过程当中,就不如租一个小房子住。但是如果说要结婚了,并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用,父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母,这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,我建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷,但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”

不少网友费解,不止啃父母,还要啃祖父母、外祖父母?

在面对购房这件事情上,仍有大多数人表示“压力山大”,在合适时机凑钱买房,或许是降低未来生活压力的方式之一,但保持理性、懂得理财,为家庭做合理的资源配置是十分必要的。返回贵阳365淘房>>

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