关于进一步加强房地产中介机构备案管理的通知

来源:贵阳网 2018-02-05 10:39

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(筑建通[2018]36号)

各房地产估价、咨询、经纪机构:

为认真贯彻落实《住房城乡建设部关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》《贵阳市房地产中介服务管理规定》等文件精神,现就加强房地产中介机构备案管理,进一步规范房地产中介机构经营行为等相关事项通知如下:

一、备案范围

按照《贵阳市房地产中介服务管理规定》第24条:房地产中介服务,是指为他人提供房地产咨询、房地产经纪、房地产价格评估的经营性服务行为。房地产咨询,是指房地产中介服务机构为房地产活动当事人提供法律、政策、信息、技术等方面服务的经营行为;房地产经纪,是指房地产中介服务机构接受委托,为促成房地产交易提供居间、代理以及行纪服务,并收取佣金的经营行为;房地产估价,是指房地产中介服务机构对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营行为。

因此,房地产中介咨询机构、房地产经纪机构、房地产估价机构都应当按照《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》规定进行备案。

二、备案类别

(一)市内房地产中介机构备案。按照《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》等相关规定:凡在贵阳市从事房地产中介活动的中介服务机构及其分支机构(分店),应当自领取工商营业执照之日起30日内,到当地住房和城乡建设行政主管部门办理备案手续,取得贵阳市房地产评估机构、咨询机构、经纪机构备案证书后执业。

(二)市外房地产中介机构备案。按照《贵州省住房和城乡建设厅关于下放省外房地产类企业入黔备案手续的通知》(黔建房通[2016]142号)、《贵阳市市外房地产类企业入筑办理备案手续的通知》(筑建通[2015]245号)的要求,市外企业入筑从事房地产评估、咨询、经纪等经营活动的,应到市房地产行政主管部门办理备案手续后,方可开展经营活动。

三、备案流程

(一)经纪机构、咨询服务机构备案流程。

1.申请书下载。企业从贵阳市筑房网下载《房地产经纪机构备案申请书》,并根据《贵阳市房地产中介服务管理规定》第5条关于经纪机构备案的相关要求,准备好备案所需纸质资料(筑房网地址:贵阳市南明区护国路口万东高架桥房地产交易中心6楼607室,联系电话:0851-85833726转601-603)。

2.领取钥匙盘。企业携带营业执照原件、公司委托书及办理人员本人身份证,到筑房网申领经纪机构管理平台钥匙盘。

3.申请备案。企业首先在管理平台进行申报,并将原件复印胶装成册,送各区(市、县)住房城乡建设局房屋租赁和物业管理中心比对审核合格后出具备案证明。房地产经纪机构、咨询服务机构及其分支机构和门店备案证明有效期一年,到期后需再次进行备案。

(二)评估机构备案流程。

1.办理CA证书。新申办房地产估价机构携带营业执照原件、公司委托书及办理人员本人居民身份证,到贵阳市云岩区延安西路省住建厅建设大厦西楼21楼数字证书办公室办理CA证书(电话:0851-85360110)。

2.申请备案。房地产估价机构在贵州省房地产估价机构管理系统申报,将原件复印胶装成册,加盖单位公章,送贵阳市住建局租赁处比对审核(地址:贵阳市观山湖区会展中心住房城乡建设大楼1406室,电话:0851-85819097)。

3.出具备案证书。经租赁处比对审核后送贵阳市住建局驻金阳政务服务大厅69号窗口出具备案证书。市外企业将原件复印胶装成册,加盖单位公章,送贵阳市住建局租赁处比对审核合格后直接出具备案证书。房地产价格评估机构备案证明有效期按照住房城乡建设部《房地产评估机构管理办法》(2015年修正版)相关条款执行。

四、备案要求

(一)市内领取工商营业执照且超过30日未办理备案的房地产中介及其分支机构(或分店),由属地住房城乡建设行政主管部门责令限期补办备案登记手续,逾期不补办的,由市综合执法部门依法依规处置。

(二)市住房城乡建设行政主管部门应建立完善“红名单”、“黑名单”台账,定期将房地产经纪机构及其分支机构(门店)的名称等备案信息向社会公示,提醒市民防范交易风险,审慎选择房地产经纪机构。

附件:1.各区(市、县)住建局房地产经纪机构、咨询机构备案办理联系电话及单位地址

2.已备案房地产经纪机构名单(90家)

3.已备案房地产估价机构名单(64家)返回贵阳365淘房>>

贵阳市住房和城乡建设局

贵阳市工商行政管理局

2018年2月5日

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