贵阳上月房价依旧看涨 同比涨10.4%

来源:贵阳晚报 2018-01-19 09:54

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 1月18日国家统计局公布了2017年12月份70 个大中城市住宅销售价格变动情况。作为2017年的收官之月,全国的房价趋于稳定,就贵阳而言,12月贵阳房价保持了之前的温度,新房环比价格上涨1.2%,相比去年12月,同比上涨10.4%,最终以连续上涨的趋势,成功“收官”。

贵阳房价 同比“双数收官”

据统计数据显示,2017年最后一个月中,在“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策下,全国70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动,房地产市场总体继续保持稳定。其中,一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续保持回落,但二线城市涨幅却出现继续上涨。可见房地产的热度已经逐渐由一线城市向二三线城市转移,而二三线城市,特别是三线城市也将成为房地产商重点关注的区域。

就贵阳而言,12月份,贵阳市新建商品房屋价格环比上涨1.2%,涨幅继续扩大,实现连续增长,比11月份0.8% 的涨幅,进一步扩大。

与去年同期相比,12月贵阳房价同比增长10.4个百分点,相比上月9.5%的涨幅,12月贵阳房价实现了环比、同比双上涨。此外,10.4的涨幅,也足见今年房价与去年房价的巨大变化。

新房价格的上涨,也促进了二手房的进一步升温,根据统计数据显示,2017年12月份,贵阳的二手房价环比上涨0.7%,同比上涨5.4%,相比11月环比0.6%同比4.7%,12月涨幅也温和上涨。

中小户型 上涨最明显

在上涨的房价中,哪些户型最具有投资潜力,或者说哪些户型的价格上涨最明显?据统计数据显示,新建住宅中,中小户型一直是最亮眼的存在。12月份,90 平米以下的户型环比上涨1.1%,同比上涨11.5%,90-144 平米的户型环比上涨1.3%,同比上涨10.2%。144 平米户型,环比上涨1.0%,同比上涨9.6 %。

在二手房方面,大户型则更加受欢迎,统计显示贵阳二手房价格也已经连上涨超过20个月。其中 90 平米以下二手房环比上涨 0.8%,同比上涨5.8%。90 至144 平米户型环比上涨0.5%,同比上涨 4.8%。144 平米以上的大户型,环比上涨1.0%,同比上涨6.2%,成为涨幅最高的户型。

根据房天下提供的数据,贵阳的二手房均价5月份突破了7000元/平方米后,目前已突破了8000元/平方米,12月份二手房均价为8231元/平方米,其中清镇二手房的环比上涨趋势最为明显,甚至一度超过了40%,成为了贵阳二手房市场最为火爆的地区。

去库存明显 销售引领市场

房价持续上涨,和贵阳市去库存化以及火爆的房地产销售有着必不可分的联系。据贵州省统计局此前公布的数据显示,2017年前三季度,我省的房地产施工和竣工面积同比都呈现下降,特别是前三季度竣工房屋面积更是出现了同比下降43.9%的情况,住宅更是下降了47.5%。

一方面是产量下降,一方面也是销量的猛增。前三季度我省房地产销售3289万平方米,其中住宅2749万平方米,分别比上年同期增长了12.2和13.4个百分点,房地产销售一片火热。

房地产的热销也带动了价格的上涨。我省2017年前三季度房地产销售额达到了1546.25亿元,其中住宅销售为1129.64亿元,分别同比上涨了22.9%和26.1%,超过两位数的增长幅度,也凸显出2017年注定是我省房地产火热之年。返回贵阳365淘房>>

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