贵阳水景房热销 选购有几点注意

来源:贵阳晚报 2017-12-13 17:38

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近年来,随着贵阳楼盘品质的不断提升,山环水抱已经成为越来越多贵阳人向往的理想居住环境。一些开发商为了迎合消费者的口味,在没有自然水系的情况下,硬是人工造起了亲水景观,营造“小桥、流水、人家”的风情。可是,这样的人工水景,往往是中看不中用,如果长期管理不善,将给业主增添不少烦恼。

家住乌当区的杜先生深有体会。他介绍,他家房子在5楼,当时来看房子的时候,房子还没有盖完,不过已经看到一条明沟将这个小区一分为二。当时,开发商说这里将建一个水上公园,要注入清水变成一个人工湖。一想到可以住在人工湖边,还有成片的草坪和绿树,杜先生动心了,于是购买了2号楼5楼的一套住宅。人是住进来了,可是满心期盼的人工湖没有出现,两年了,还是那条“龙须沟”,这让杜先生挺上火的。“这条沟太臭了,还滋生了很多蚊蝇。”杜先生无奈地说,下班回家都不敢开窗户,一开窗户就满屋子的臭味。

据了解,这种人工设计的小河、瀑布如果不妥善管理就会产生一些问题。由于水体为封闭水域,面积小、容量有限、水体自净力差,容易造成污染,从而影响居住环境。“平时波光粼粼、花草悦目的水景房,弄不好就会成为蚊虫滋生地。”有关专家提醒,如果不仔细挑选,消费者会在自己花高价购买的亲水楼盘里“享受”蚊虫的叮咬。不仅如此,封闭的水景还容易污染,致使水中藻类大量繁殖,水体变黑变臭。

部分亲水楼盘暗藏风险,那么对于喜欢临水而居的市民来说,该怎么买亲水楼盘,购买亲水楼盘又应该注意哪些问题?为此,记者采访了贵阳市建筑设计院刘建德总建筑师。他介绍说,选择亲水楼盘,首先,考察楼盘是否临近天然或人工水系;第二,楼盘是否将河、湖之水引入社区结合人工造景;第三,业主是否能体验到“水”带来的不同感受等。

他建议,选择亲水楼盘时,应满足居住者亲近自然的需求。亲水住宅离水系更近,楼盘紧靠水系一侧,处处围绕水来设计,保持完全自然生态,如把石头、河滩及水草引进来,更能增加业主与水的亲近与交流。

如果你选中了借助城市河湖水景的项目,最好了解一下城市规划,看看河湖的清、畅、绿改造是否在你入住时能够实现。因为现在销售的多是期房,买房人往往会遇到河湖改造晚于项目入住的问题,甚至会有开发商宣传不实的情况。通过了解规划,你可以获得河道改造的具体时间、绿化等一些信息。

另外,水景项目往往只有楼的一侧可以望见水景,在楼座与户型选择上要考虑到与水体的距离和视野。

他提醒,买利用天然的湖泊、江水,营造天人合一的亲水楼盘,日后的物业维护成本很低。如果楼盘本身没水,硬做水文章,后期物业维护时成本太高,这些成本,都将摊到业主的身上。这对业主来说是必须慎重考虑的问题。返回贵阳365淘房>>

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